KALP-kalkylator
Hur mycket kan jag låna?
Beräkna din maximala lånesumma baserat på din inkomst, hushållets storlek och bankernas krav. Få svar på några sekunder.
Så beräknar banken din lånekapacitet
Inkomst efter skatt
Banken utgår från din och eventuell partners månadsinkomst efter skatt. Fast anställning väger tyngst, men även andra inkomster kan räknas med.
Schablonkostnader för levnad
Konsumentverkets beräkningar används som grund för mat, kläder, hygien och andra nödvändiga utgifter. Beloppet varierar beroende på antal personer i hushållet.
Boendekostnader
El, värme, vatten, hemförsäkring och eventuell månadsavgift för bostadsrätt. För villa tillkommer ofta driftkostnader och underhåll.
Stresstest med högre ränta
Banken testar om du klarar en ränta på 6-7% för att säkerställa att du har marginal även om räntorna stiger. Detta begränsar ofta lånebeloppet.
KALP = Kvar Att Leva På
Det som blir kvar efter alla kostnader är din KALP. Du behöver ha tillräckligt kvar för oförutsedda utgifter – vanligtvis minst 1 000 kr per månad.
Faktorer som påverkar hur mycket du kan låna
Din inkomst
Högre inkomst ger högre lånekapacitet. Fast anställning värderas högst, men även egenföretagare kan få lån med rätt dokumentation.
Hushållets storlek
Fler personer i hushållet innebär högre levnadskostnader enligt schablonerna, vilket minskar utrymmet för bolån.
Befintliga lån
Studielån, billån och andra krediter räknas in i din totala skuldbörda och minskar hur mycket du kan låna till bostad.
Bostadens pris
Bolånetaket på 85% begränsar lånet i förhållande till bostadens värde. Dyrare bostad kräver större kontantinsats.
Ränteläget
Högre räntor innebär högre månadskostnader, vilket minskar hur mycket du kan låna. Bankernas stresstest påverkar också.
Kreditvärdighet
Betalningsanmärkningar och tidigare betalningsproblem kan påverka både möjligheten att få lån och vilken ränta du erbjuds.
Vanliga frågor om KALP och lånekapacitet
Vad är KALP?▼
KALP står för "Kvar Att Leva På" och är den summa som blir över efter att alla fasta kostnader är betalda. Bankerna använder KALP för att bedöma om du har råd med ett bolån och hur stort lån du kan ta.
Hur beräknar banken hur mycket jag kan låna?▼
Banken tar din inkomst efter skatt och drar av schablonkostnader för mat, kläder och andra levnadskostnader (baserade på Konsumentverkets beräkningar), samt boendekostnader och eventuella andra lån. Det som blir kvar är din KALP.
Vad är ett stresstest?▼
Banken testar om du skulle klara en högre ränta (oftast 6-7%) för att säkerställa att du inte hamnar i ekonomiska problem om räntorna stiger. Det är därför din maximala lånesumma kan vara lägre än du först trodde.
Vad innebär bolånetaket?▼
Bolånetaket innebär att banker maximalt får låna ut 85% av bostadens marknadsvärde. De resterande 15% måste du betala kontant som kontantinsats.
Vad är skuldkvot?▼
Skuldkvot är din totala skuld i förhållande till din årsinkomst före skatt. En skuldkvot på 4,5 betyder att du har lån på 4,5 gånger din årsinkomst. Över denna gräns krävs extra amortering.
Redo att ansöka om lånelöfte?
Jämför långivare och hitta den bästa räntan för ditt bolån.