Räntetrappa – Definition & Förklaring
Strategi där bolånet delas upp på olika bindningstider.
Kort förklaring
En räntetrappa är en strategi där du delar upp ditt bolån i flera delar med olika bindningstider. Istället för att ha hela lånet på samma ränta sprider du riskerna och får en jämnare räntekostnad över tid när de olika delarna förfaller och binds om vid olika tillfällen.
Hur fungerar räntetrappan?
Ett exempel på räntetrappa med ett lån på 3 miljoner:
- Del 1: 1 000 000 kr på rörlig ränta (3 mån)
- Del 2: 1 000 000 kr bundet 2 år
- Del 3: 1 000 000 kr bundet 5 år
Fördelar med räntetrappa
Räntetrappan ger flera fördelar:
- Sprider ränterisken – inte alla ägg i samma korg
- Jämnare genomsnittlig ränta över tid
- Undviker att binda hela lånet vid räntetopp
- Ger delvis flexibilitet via den rörliga delen
- Enklare att planera ekonomin
Nackdelar att överväga
Tänk på att:
- Mer komplext att hålla koll på
- Om räntan sjunker kraftigt hade helt rörligt varit bättre
- Förhandling kan bli svårare med många små lån
- Kräver aktiv bevakning när delar löper ut
Passar räntetrappa för dig?
Räntetrappan passar dig som vill ha en balans mellan trygghet och flexibilitet, och som inte vill spekulera i räntans riktning. Den är särskilt bra om du har ett stort lån där räntekostnaden utgör en betydande del av din ekonomi.