Bodelning – Definition & Förklaring
Fördelningen av makars eller sambors gemensamma egendom vid skilsmässa, separation eller dödsfall.
Bodelning är den juridiska processen där makars eller sambors gemensamma egendom delas upp. Den sker vid skilsmässa, vid en sambos separation om någon part begär det, eller vid dödsfall. För makar omfattar bodelningen som huvudregel allt giftorättsgods, medan den för sambor bara gäller gemensam bostad och bohag som skaffats för gemensamt bruk. Bostaden är ofta den största posten och kräver en värdering.
Vad ingår i en bodelning?
Vid en bodelning mellan makar delas normalt:
- Bostad och fritidshus (giftorättsgods)
- Banktillgångar och sparande
- Fordon och värdefullt lösöre
- Skulder dras av från respektive parts tillgångar
- Enskild egendom (genom äktenskapsförord eller villkor) ingår inte
Räkneexempel i kronor
Anta att ett par ska skiljas och äger en bostad värd 4 000 000 kr med ett gemensamt bolån på 2 400 000 kr. Bostadens nettovärde är 4 000 000 − 2 400 000 = 1 600 000 kr. Om allt delas lika har vardera parten rätt till 800 000 kr. Om den ena ska bo kvar och överta hela lånet behöver hon eller han lösa ut den andra med 800 000 kr.
Bostaden vid bodelning
För att dela bostaden rättvist behövs ett aktuellt marknadsvärde, ofta i form av ett värdeintyg från en mäklare eller värderingsman. Den part som tar över bostaden måste vanligtvis kunna överta eller lösa bolånet, vilket banken prövar genom en ny kreditbedömning. Klarar inte den ena parten lånet ensam kan bostaden behöva säljas.
Bodelningsavtal
Resultatet av bodelningen dokumenteras i ett bodelningsavtal som båda parter skriver under. Avtalet fastställer hur egendom och skulder fördelats och behövs bland annat för att ändra lagfart eller ta över ett bolån. Vid oenighet kan tingsrätten utse en bodelningsförrättare som beslutar om fördelningen.
Vanliga frågor om bodelning
När görs en bodelning?
Vid äktenskapsskillnad, vid en sambos separation om någon begär det, eller när en make eller sambo avlider.
Hur delas en gemensam bostad?
Bostadens värde fastställs, lånen dras av, och nettot delas – ofta löser den ena ut den andra genom att överta lånet och betala mellanskillnaden.
Behöver jag ett bodelningsavtal?
Ja, ett skriftligt bodelningsavtal är viktigt för att fastställa fördelningen och krävs ofta av banken vid övertagande av lån.
Vad betyder bodelning?
Bodelning är den juridiska processen där makars eller sambors gemensamma egendom delas upp. Den sker vid skilsmässa, vid en sambos separation om någon part begär det, eller vid dödsfall. För makar omfattar bodelningen som huvudregel allt giftorättsgods, medan den för sambor bara gäller gemensam bostad och bohag som skaffats för gemensamt bruk. Bostaden är ofta den största posten och kräver en värdering.
Vad ingår i en bodelning?
Vid en bodelning mellan makar delas normalt: Bostad och fritidshus (giftorättsgods); Banktillgångar och sparande; Fordon och värdefullt lösöre; Skulder dras av från respektive parts tillgångar; Enskild egendom (genom äktenskapsförord eller villkor) ingår inte