Lånelöfte – Definition & Förklaring
Bankens preliminära besked om hur mycket du kan låna.
Kort förklaring
Ett lånelöfte är ett preliminärt besked från banken om hur mycket de är villiga att låna dig till ett bostadsköp. Löftet baseras på en initial bedömning av din ekonomi och gäller vanligtvis i 3-6 månader. Det är inte juridiskt bindande men ger dig trygghet i budgivningen.
Varför behöver du ett lånelöfte?
Lånelöftet är viktigt av flera skäl:
- Du vet din budget innan du börjar leta bostad
- Säljare och mäklare tar dig på allvar
- Du kan agera snabbt i budgivningar
- Det minskar risken att köpa något du inte har råd med
- Det underlättar kontraktsskrivning
Hur får du ett lånelöfte?
Kontakta din bank eller flera banker för att ansöka om lånelöfte. Du behöver uppge inkomst, anställningsform, befintliga lån och familjesituation. Banken gör en KALP-kalkyl och kreditupplysning. Processen tar ofta bara några dagar om du har alla uppgifter redo.
Vad innebär inte ett lånelöfte?
Viktigt att förstå:
- Det är inte en garanti för lån – slutlig prövning sker vid köp
- Beloppet kan ändras om din situation förändras
- Den specifika bostaden måste också godkännas
- Räntan är inte låst – den bestäms vid låneavtalet