Handpenning – Definition & Förklaring
En förskottsbetalning som betalas vid kontraktsskrivning för att bekräfta ett bostadsköp.
Kort förklaring
Handpenning är en delbetalning som köparen betalar till säljaren vid kontraktsskrivningen som bevis på att köpet är allvarligt menat. I Sverige är handpenningen vanligtvis 10% av köpesumman och fungerar som en säkerhet för båda parter tills tillträdet sker.
Hur fungerar handpenning?
När du skriver kontrakt på en bostad betalar du handpenningen, normalt 10% av köpesumman. Pengarna sätts in på mäklarens klientmedelskonto och hålls där tills tillträdet. Vid tillträdet räknas handpenningen av från köpesumman.
Vad händer om köpet går tillbaka?
Om du som köpare ångrar dig efter kontraktsskrivning riskerar du att förlora handpenningen. Om säljaren bryter avtalet har du rätt att få tillbaka handpenningen. Det är därför viktigt att vara säker på sitt beslut innan kontraktet skrivs.
Skillnad mellan handpenning och kontantinsats
Handpenning och kontantinsats är inte samma sak:
- Handpenning är en förskottsbetalning vid kontraktsskrivning (vanligtvis 10%)
- Kontantinsats är den del av köpet du finansierar med egna medel (minst 15%)
- Handpenningen ingår i kontantinsatsen
- Du behöver ha handpenningen tillgänglig redan vid kontraktsskrivning
Tips kring handpenning
Några praktiska råd:
- Ha pengarna tillgängliga på ett konto innan budgivningen
- Be banken om lånelöfte i god tid så du vet din budget
- Läs kontraktet noga innan du betalar handpenningen
- Se till att handpenningen sätts in på mäklarens klientmedelskonto