Tillträdesdag – Definition & Förklaring
Dagen då köparen får tillgång till bostaden och äganderätten övergår.
Kort förklaring
Tillträdesdagen är den dag då du som köpare officiellt tar över bostaden. Det är då äganderätten övergår från säljare till köpare, köpeskillingen betalas och nycklarna lämnas över. Datumet bestäms i köpekontraktet och ligger vanligtvis 1-3 månader efter kontraktsskrivning.
Vad händer på tillträdesdagen?
På tillträdesdagen sker flera saker:
- Banken utbetalar lånet till säljarens bank
- Säljaren löser sina lån på bostaden
- Köparen betalar eventuell kontantinsats
- Likvidavräkning görs (justering för avgifter, el etc.)
- Nycklar och eventuella koder överlämnas
- Inflyttning kan påbörjas
Förberedelser inför tillträde
Viktiga saker att ordna före tillträdesdagen:
- Låneavtal ska vara signerat
- Hemförsäkring ska vara tecknad och gälla från tillträdesdagen
- Flytt ska vara planerad och bokad
- Adressändring ska vara gjord
- El, bredband och eventuell gas ska flyttas över
Kontrollera bostaden
Innan du tar över nycklarna, gör en slutbesiktning av bostaden. Kontrollera att allt som ska ingå finns kvar och att inga nya skador uppstått sedan visningen. Dokumentera eventuella problem skriftligt med mäklaren närvarande.